Akersteenweg 154 – 6227 AD Maastricht

€ 319.000,- k.k.

Starters opgelet! Ontdek deze deels gerenoveerde prachtige, ruime bovenwoning uit de jaren '30, centraal gelegen in Heer! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met een mooie erker en deels glas-in-lood, een nieuwe moderne keuken, twee ruime slaapkamers (3 mogelijk), een prima badkamer en een heerlijk groot dakterras.

Omgeving
De fijne bovenwoning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst via de voordeur neem je de trap naar de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de trap naar de tweede verdieping en een apart modern toilet. De royale woonkamer van is voorzien van een handige ingebouwde witte wandkast en de sfeervolle erker met glas-in-lood zorgt voor een unieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras van 16 m², perfect voor zonnige dagen, op het zuiden!

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een multifunctionele ruimte met ingebouwde kastruimte, ideaal als hobbykamer. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn respectievelijk 11 m² en 14 m² groot. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, ingebouwde kastruimte en een ligbad/douche. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Kortom, deze bovenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, charme en comfort!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Kenmerken

Postcode6227 AD MaastrichtVraagprijs€ 319.000,- k.k. Aanvaardingper directWoonoppervlakte97 m²Buiten geb. buitenruimte16,7 m²Overige inpandige ruimte7,1 m²Inhoud342 m3Aantal kamers4Aantal slaapkamers2 (3)Aantal badkamers1Aantal woonlagen2EnergielabelFCv-ketelJa, huurBalkonDakterras (zuid)

(klik op de foto voor meer)

Bezichting inplannen