Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en ruime garage ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een gezellige tuin met achterom via de garage. Laan in den Drink 41 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Parterre
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime entreehal met toilet en meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een airco en een open keuken in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetgedeelte en een zitgedeelte. Aan de achterzijde van de living is de open keuken gelegen. De open keuken met hoogwaardig werkblad is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en vaatwasmachine. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook via de garage wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage (ook hoogte) met elektrische poort die vanuit de oprit of via de tuin van de woning te bereiken is. Dit biedt extra gemak voor het parkeren van uw voertuig of het opslaan van spullen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het westen, hierdoor kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon na bijvoorbeeld een werkdag.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een ruimte waarin een trap opgesteld staat om de tweede verdieping te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met douchescherm, een badkamermeubel met verlichting en grote spiegel, een tweede zwevend toilet en een design radiator. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamers bieden daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. Daarnaast beschikt de master bedroom, gelegen aan de achterzijde, over een airco wat zowel kan verwarmen als verkoelen.

Tweede verdieping
Met een kleine aanpassing is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, perfect voor een groeiend gezin of als extra werkkamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als opslagruimte. Deze kelder beschikt over een cv-installatie en opslagruimte. De cv-ketel is eigendom, merk; INTERGAS, bj. 2017.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze instapklare hoekwoning met aanbouw en garage ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een gezellige tuin met achterom via de garage. Postduifstraat 18 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Parterre
Bij binnenkomst in de woning komt u in een entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een gesloten keuken (bj. 2015) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook via de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Dit biedt extra gemak voor het parkeren van uw voertuig of het opslaan van spullen.

Eerste verdieping
In de overloop treft u een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt. De badkamer, welke gedeeltelijk gerenoveerd is in 2016, is volledig betegeld en is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een douche en een ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast zijn er een toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer en een technische ruimte + berging. Deze technische ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is ideaal als was- en strijkkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de CV-ketel, een Vaillant model uit 2010, die in eigendom is. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Net buiten Maastricht staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een diepe oprit, garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en 10 zonnepanelen! Deze goed onderhouden woning, met een energielabel C, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth.

Omgeving
Het is goed wonen in de rustige Zwaluwstraat, aan de oostkant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Parterre
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal ziet u de originele vloer van natuursteen, de trapopgang en een handige bergkast. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer fors vergroot. De totale vloeroppervlakte is circa 38 m2, geheel voorzien van een houten vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct, inbouwverlichting is aangebracht en een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken (3,12 x 2,61), waar een ruime hoekopstelling met granieten blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Aansluitend is de bijkeuken (3,04 x 2,07) met een tweede keukenblok en een deur naar de tuin. In de bijkeuken, onder het aanrechtblad, is ruimte voor de wasapparatuur. Voor de auto, motor, fietsen en als hobbyruimte is de stenen garage (6,54 x 3,06) een geschikte plek. Een witte sectionaalpoort verbindt de garage met de oprit en er is een deur naar de achtertuin. Vanuit de uitgebouwde woonkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noorden te bereiken. Er is volop ruimte om buiten te zitten en de aanwezige beplanting bevindt zich in het achterste gedeelte. Tussen de woning en de garage is een eigen achterom met poort.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, terwijl u in de compacte badkamer (1,95 x 0,93) een douche en een wastafelmeubel ziet. Slaapkamer I (3,83 x 3,24) met vaste kastenwand is een tweepersoonskamer die zich aan de voorzijde bevindt. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (4,19 x 3,34) met vaste kastenwand en slaapkamer III (3,15 x 2,63). Zo heeft deze woning drie ruime slaapkamers, met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

Zolder
Dit is een huis met mogelijkheden, want de zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2,21 meter. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren Nu zijn er twee ruimtes van totaal 6,11 x 3,00 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). In een van de ruimtes is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2010, eigendom).

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer