Deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Cadier en Keer”. Met maar liefst 3 slaapkamers (4 mogelijk) is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een RIANTE tuin op een perceel van maar liefst 480 m². Geniet van een zeer ruime eetkamer met vloerverwarming met een centraal opgestelde open keuken. Een plek waar dineren en koken samenkomen. Bemelerweg 7 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke en vooral groene omgeving. Kort bij Maastricht en diverse voorzieningen als de supermarkt en autobaan. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
Cadier en Keer is tegenwoordig populair vanwege de uitstekende locatie, net buiten Maastricht. Het dorp beschikt over twee supermarkten, verschillende winkels, een basisschool en meerdere sportverenigingen. De manege is dichtbij, aan de Dorpsstraat, en de hockeyvelden van Hockeer zijn slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Ook de golfbaan, genaamd Het Rijk van Margraten, is een bekend punt. Met het Savelsbos en het heuvelachtige landschap als achtertuin is de Bemelerweg 7 een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsers

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime en goed onderhouden entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de moderne toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De aanbouw begane grond is gerealiseerd in circa 2004 en beschikt over een open keuken (1998, deels vernieuwd in 2018) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Vanuit de eetkamer kijk je de diepe tuin in. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Genieten doe je hier... Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre in de tuin. Hier geniet je van zomerse avonden. Uiteraard is de tuin ook te bereiken rechts naast de woning, vi de oprit.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer, welke gerenoveerd is in 2018, en de vlizotrap die naar de tweede verdieping leidt, welke nu gebruikt wordt als opslagruimte. De aanbouw eerste verdieping is gerealiseerd in 2018. De badkamer (2018) is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een modern toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. een raam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de kleinste variant. De twee zeer ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed rooms aan de achterzijde van de woning zijn te bereiken middels een overloop (een aparte kamer).

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bovenverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Het is mogelijk met een aanpassing een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze instapklare tussenwoning met aanbouw en 8 zonnepanelen ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin met achterom. Geniet van een nieuwe keuken (2021) welke modern afgewerkt is. Kelvinstraat 18 heeft een energielabel B en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de toiletruimte. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een open keuken (hoogglans wit) (bj. 2021) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Geniet in de woonkamer/keuken van een airco! Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Geniet van een serre incl. verlichting.

Eerste verdieping
De overloop (trap incl. trapverlichting) op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. mechanische ventilatie en raam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook helpt bij het reguleren van de lichtinval. Deze slaapkamer biedt daarmee een rustige en comfortabele omgeving om in te slapen. De master bed room aan de achterzijde van de woning beschikt uiteraard ook over rolluiken + als kers op de taart een airco! Slaapkamer 3 aan de achterzijde beschikt ook over een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte + berging. Deze technische ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is ideaal als was- en strijkkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, een Remeha Hre model uit 2019, die gehuurd is bij Volta. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Heugem, Maastricht? Dan zal deze fraaie half vrijstaande woning uit 1920 met 4 slaapkamers je zeker aanspreken! Met zijn ruime indeling en op een goede locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Geniet van een natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de groene en prima onderhouden achtertuin. Met een royaal woonoppervlak van 180 m² en een perceel van maar liefst 395 m² is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen. Deze half vrijstaande woning uit 1920 straalt ruimte en comfort uit, met een royale woonkamer en de uitbouw en lichtkoepels in de keukenruimte. De keuken uit 2001 zelf is ruim opgezet en voorzien van alle gewenste apparatuur. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer: een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Geniet van de uitgestrekte achtertuin, compleet met achterom, op een perceel van maar liefst 395 m². Opslagruimte is geen probleem, met zolder en bijkeuken/garage tot je beschikking. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de uitbouw voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Verder beschikt woning over een kelder. Gelegen aan de rustige Oude Maasstraat 57 in Heugem, in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Nabij groene wandelgebieden langs de Maas en voorzieningen zoals het winkelcentrum van Heugem-Randwijk, biedt het ook uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen naar België en Duitsland. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime entree/hal met een toilet en toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer of kantoorruimte en de garage/berging. De toiletruimte op de begane grond is royaal van opzet, met een toilet en een fonteintje voor extra comfort. De woonkamer is ruim van opzet met een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde/centraalpunt woning, vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de leef keuken en het eetgedeelte zich bevinden. De uitbouw biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is royaal opgezet en volledig uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat met afzuiging. De keuken dateert uit circa 2001. De begane grond is prima afgewerkt met parket en tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via een grote schuifpui (kunststof) en een aparte deur. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zonlicht, en is aangelegd met tegels en groen. Aan de rechterzijde van de woning vind je de garage/berging, die voorzien zijn van elektra, water en witgoedaansluitingen. De oprit biedt parkeermogelijkheden en in de omgeving is ook ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning of betaald parkeren. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan de voorzijde, biedt een oppervlak van circa 11,5 m².

Eerste verdieping
Boven bevindt zich een overloop die via een vaste trap bereikbaar is, met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche. Met inbouwspots en ventilatie in het verlaagde plafond is hier aan alle comfort gedacht. De badkamer dateert uit 1996. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, biedt circa 18 m² aan ruimte, terwijl slaapkamer III, aan de achterzijde gelegen, circa 14,5 m² groot is. Deze goed geproportioneerde kamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een kleine overloop met toegang tot slaapkamer IV, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wateraansluiting. De ruimte naast de slaapkamer biedt handige opbergruimte. Slaapkamer IV heeft een oppervlak van circa 13,3 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. In de CV-ruimte bevindt zich de CV-opstelling van het merk Remeha, eigendom van de huidige eigenaar en slechts recentelijk geïnstalleerd in 2022, zonder onderhoudscontract. Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ontdek deze deels gerenoveerde prachtige, ruime bovenwoning uit de jaren '30, centraal gelegen in Heer! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met een mooie erker en deels glas-in-lood, een nieuwe moderne keuken, twee ruime slaapkamers (3 mogelijk), een prima badkamer en een heerlijk groot dakterras.

Omgeving
De fijne bovenwoning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst via de voordeur neem je de trap naar de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de trap naar de tweede verdieping en een apart modern toilet. De royale woonkamer van is voorzien van een handige ingebouwde witte wandkast en de sfeervolle erker met glas-in-lood zorgt voor een unieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras van 16 m², perfect voor zonnige dagen, op het zuiden!

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een multifunctionele ruimte met ingebouwde kastruimte, ideaal als hobbykamer. Deze ruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn respectievelijk 11 m² en 14 m² groot. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, ingebouwde kastruimte en een ligbad/douche. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Kortom, deze bovenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, charme en comfort!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer