Clematisbeemd 11 – 6229 WL Maastricht

Dit heerlijke, half vrijstaande huis ligt op de hoek in de populaire wijk “Heugem”. Binnenkomst in de gezellige woonkamer met een mooie open keuken. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg ruimte. Buiten wacht een diepe tuin met een heerlijk zwembad op een perceel van 207 m², een berging voor al je spullen en een handige achterom. Hier ga je je meteen thuis voelen!

Omgeving
De hoekwoning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst heb je een halletje met de meterkast en een apart toilet met een fonteintje (met radiator). Dit geeft toegang tot de eerste verdieping en de leuke woonkamer. Die woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. En vergeet niet de handige trapkast! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken. Daarin vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De ruime achtertuin met overkapping (circa 15 m2) heeft een achterom, een handige berging en zelfs een zwembad! De tuin ligt op het zuidoosten, dus je kunt er bijna de hele dag lekker van de zon genieten. Lees meer..

Eerste verdieping
De overloop leidt je naar de andere ruimtes. In de cv-kamer vind je naast de cv-ketel ook een aansluiting voor de wasmachine. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (5 m2) is compleet met een ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Ook is er een afzuiging aanwezig in de badkamer. Slaapkamer 1 (10.7 m2) circa Slaapkamer 2 (14.7 m2) circa Slaapkamer 3 (5,1 m2) circa

Tuin
Een diepe tuin op een perceel van 207 m². De tuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over voldoende zonuren. Het zwembad beschikt over een pomp/filter installatie. De overkapping biedt comfort om heerlijk buiten te zitten. Geniet van een achterom.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer