Lunariabeemd 3 – 6229 WB Maastricht

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Heugem, Maastricht? Dan zal deze fraaie kwadrantwoning met uitbouw, eigen oprit en verrassend ruime zonnige tuin je zeker aanspreken! Met zijn energiezuinigheid en goede afwerking, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en privacy. Met een gebruikersoppervlakte van 95 m² en 3 slaapkamers (4 mogelijk) is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
De woning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen.

Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast en tegelvloer. Modern toilet v.v. zwevend toilet. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 35m2) inclusief uitbouw biedt veel lichtinval door de raampartijen. In de woonkamer is er een toegangsdeur tot de tuin. De moderne open keuken (ca. 5m2m2) is v.v. is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron (alle apparatuur is van Siemens). De parterre is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is een geweldige sfeer in de woonkamer, voldoende lichtinval en geniet van veel privacy. De geheel omsloten en deels betegelde onderhoudsvrije tuin ligt op het oosten. De tuin is voorzien van twee terrassen, waar men in de zomermaanden echt kan genieten van de zon. In de tuin staat een houten berging (5,7m2) Eveneens heb je de beschikking over een zij- entree naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en tevens de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (11m2) Slaapkamer 2 (8,6m2) Slaapkamer 3 (5,4m2) De vertrekken zijn afgewerkt met moderne laminaatvloer en moderne plinten. De ruime badkamer (5m2) is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator, een grote wastafel en een nieuwe douchewand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier staat de CV installatie (ATAG HR combiketel huur) en opstelling van de wasmachine- en droger. De zolder (8m2) heeft een Velux dakraam en kan door een kleine aanpassing tevens gebruikt worden als vierde slaapkamer.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer