Meerssenerweg 157 – 6224 AD Maastricht

Karakter, rust en stadse levendigheid komen samen in deze charmante stadswoning met een verrassend diepe, groene achtertuin. Het beste van twee werelden: karakteristiek wonen in alle rust, midden in een groene oase én op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Deze charmante stadswoning uit 1910 combineert de authentieke uitstraling van weleer met het comfort van nu. Sfeervolle karakteristieke details, een verrassend ruime en privacy volle achtertuin en een uitstekende ligging maken dit een bijzondere plek om thuis te komen. Hier geniet u dagelijks van de rust en het groen, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van het stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk. Met een energielabel C en maar liefst 10 zonnepanelen profiteert u van een comfortabel woonklimaat én lagere energiekosten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadswoning met een heerlijke tuin, moderne gemakken en een ideale ligging.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lange entreehal. De woonkamer is ruim van opzet en op een natuurlijke wijze verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bereikt u het toilet en de keuken (2015), die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde, groene achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de serre, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten en zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De achtertuin is een waar groen paradijs. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras. Via enkele treden bereikt u het lagergelegen gedeelte van de tuin, een sfeervolle en privacy volle oase met volop groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging en een praktische achterom. Vanuit het eetgedeelte leidt een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer (2016). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16,5 m², die dankzij de ruime afmetingen volop mogelijkheden biedt voor een grote kledingkast of werkplek. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde, groene achtertuin. Een heerlijke kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Wij staan klaar om je deze prachtige woning met veel potentie te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer