Oude Maasstraat 57 – 6229 BC Maastricht

€ 550.000,- k.k.

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Heugem, Maastricht? Dan zal deze fraaie half vrijstaande woning met 4 slaapkamers je zeker aanspreken! Met zijn energiezuinigheid, ruime indeling en hoogwaardige afwerking, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en stijl. Geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimtes verlicht, en ontspan in de weelderige, uitstekend onderhouden achtertuin. Met een royaal woonoppervlak van 180 m2 en een perceel van maar liefst 395 m2 is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Omgeving
Deze prachtige half vrijstaande woning straalt ruimte en comfort uit, met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de uitbouw en lichtkoepels in de keukenruimte. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van alle gewenste apparatuur. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. De badkamer is een oase van luxe, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Geniet van de uitgestrekte achtertuin, compleet met achterom, op een perceel van maar liefst 395 m2. Opslagruimte is geen probleem, met zolder en bijkeuken/garage tot je beschikking. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien is de uitbouw voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Verder beschikt woning over een kelder. Gelegen aan de rustige Oude Maasstraat 57 in Heugem, in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Nabij groene wandelgebieden langs de Maas en voorzieningen zoals het winkelcentrum van Heugem-Randwijk, biedt het ook uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen naar België en Duitsland. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een ruime entree/hal met een toilet en toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een slaapkamer of kantoorruimte en de garage. De toiletruimte op de begane grond is royaal van opzet, met een toilet en een fonteintje voor extra comfort. De woonkamer is een oase van ruimte en sfeer, met een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde/centraalpunt woning, vind je het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de leef keuken en het eetgedeelte zich bevinden. De uitbouw biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is royaal opgezet en volledig uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat met afzuiging. De begane grond is smaakvol afgewerkt met parket en tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is de achtertuin gemakkelijk te bereiken via een grote schuifpui en een aparte deur. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zonlicht, en is prachtig aangelegd met moderne tegels en groen. Aan de rechterzijde van de woning vind je de garage en berging, die voorzien zijn van elektra, water en witgoedaansluitingen. De oprit biedt parkeermogelijkheden en in de omgeving is ook ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunning of betaald parkeren. De slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan de voorzijde, biedt een oppervlak van circa 11,5 m2, wat veel mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen.

Eerste verdieping
Boven bevindt zich een ruime overloop die via een vaste trap bereikbaar is, met toegang tot een goed uitgeruste badkamer, 2 slaapkamers en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche. Met inbouwspots en ventilatie in het verlaagde plafond is hier aan alle comfort gedacht. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, biedt circa 18 m2 aan ruimte, terwijl slaapkamer III, aan de achterzijde gelegen, circa 14,5 m2 groot is.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leidt naar een kleine overloop met toegang tot slaapkamer IV, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wateraansluiting. De ruimte naast de slaapkamer biedt handige opbergruimte. Slaapkamer IV heeft een oppervlak van circa 13,3 m2, wat voldoende ruimte biedt voor diverse inrichtingsmogelijkheden en comfortabel gebruik.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Kenmerken

Postcode6229 BC MaastrichtVraagprijs€ 550.000,- k.k. AanvaardingIn overlegBouwjaar1920Soort dakZadeldak Woonoppervlakte180 m²Buiten geb. buitenruimte13 m²Overige inpandige ruimte28 m²Inhoud735m3Perceeloppervlakte395m²Aantal kamers6Aantal slaapkamers4Aantal badkamers1Aantal woonlagen3 + kelderEnergielabelCVerwarmingCv-ketel Cv-ketelJaAantal zonnepanelen9IsolatieDak, muur, gevel, vloerTuinOp het zuidenAchteromJaParkeerfaciliteitenOprit en openbaar

(klik op de foto voor meer)

Bezichting inplannen