Pastoor Ribberghstraat 7 – 6301 JW Valkenburg

Ben jij opzoek naar een recent gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers in het rustig en goed gelegen Houthem te Valkenburg? Zie jij jezelf hier al genieten in de achtertuin en op het dakterras? Dan is dit woonhuis van 82 m2 op jouw lijf geschreven.

In 2023 grotendeels gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met semi open keuken, een moderne badkamer, volledig onderkelderd, een separaat modern toilet, 18 zonnepanelen, een dakterras en een achtertuin met achterom.

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied “Ingendael” en het Geuldal. Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.

Kelder
Via een vaste trap vanuit de entree en de achtertuin bereik je de kelder. De riante kelder (ca. 39 m2) is droog en opgedeeld in 3 ruimtes. Momenteel worden de 3 verschillende ruimtes gebruikt als cv-ruimte, wasruimte en opslagruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, toilet. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een zwevend closet en een lichtsensor. Woonkamer en semi open keuken (totaal ca. 40 m²), welke voorzien is van grote raampartijen aan beide kanten wat zorgt voor extra lichtinval. De keuken met een kunststof werkblad is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de navolgende keukenapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een AEG afzuiginstallatie, een BOSCH vaatwasmachine, een koelkast met diepvries en een SMEG oven. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Het dakterras met fraai uitzicht op het groen is in 2023 opnieuw betegeld en gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is deels overdekt en bereikbaar vanuit de kelder en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 7,4 m² groot en gelegen aan de achterzijde. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,3 m² groot en gelegen aan de achterzijde. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10,2 m² groot en gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, en een wastafel badkamermeubel.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer