Rijksweg 16D – 6267 AG Cadier en Keer

Moderne eengezinswoning met riante woonkamer, 3 slaapkamers, een airco, 7 zonnepanelen, een tuin, een hobbykamer, een inpandige garage, een moderne badkamer én designkeuken. De woning is gelegen in het nieuwbouwplan, genaamd ‘’De Keere Berg’’. Het is een rustige, kindvriendelijke en compacte woonwijk met vrijstaande villa’s, tweekappers en levensloopbestendige woningen. Het plan ‘’De Keere Berg’’ ligt op loopafstand van de bebouwde kom van Cadier en Keer. Het historische stadscentrum van Maastricht en de aansluitingen op de autosnelweg A2 (richting Luik, Eindhoven en Heerlen) bevinden zich op enkele autominuten afstand. De dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten (waaronder Golfbaan ‘’Het Rijk van Margraten’’ aan de overkant) zijn nabij gelegen en makkelijk bereikbaar.

De woning is werkelijk ultiem instapklaar en energiezuinig!

Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de riante woonkamer en open keuken. Royale leefruimte van ca. 50 m2, bestaande uit een woonkamer, een eetgedeelte, een hobbykamer en een open keuken. De gehele begane grond beschikt over een vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De luxe designkeuken is afgewerkt met een kunststof- natuursteenlook werkblad en voorzien van een spoelbak, een vaatwasmachine, een BAUKNECHT combi-oven, een koelkast, een BORA inductiekookplaat met afzuiginstallatie, boven-en onderkasten. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte, woonkamer en hobbykamer.

Vanuit de woonkamer en hobbykamer is de achtertuin te bereiken middels openslaande deuren. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kiezelsteen en is gelegen op het noordoosten. Tevens is er nog een inpandige garage (ca. 17.5 m2) en een trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en bergruimte met Cv-installatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met badmeubel en een radiator. Op de overloop is er een airco (merk; Fuji) aanwezig. De airco kan de GEHELE woning zowel verwarmen als verkoelen. Berging met Cv-installatie, HR Cv-ketel, merk; ATAG, eigendom. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; ca. 15.3 m2 Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; ca. 7.8 m2 Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde; ca. 12.2 m2

Bijzonderheden
- Moderne eengezinswoning, bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Geheel voorzien van rolluiken
- Cv-ketel (merk: Nefit HR , huur & bouwjaar 2019) - 7 zonnepanelen & 1 airco
- Woningborg garantie & waarborgregeling nieuwbouw 2016
- Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars

Ligging
Gelegen in Cadier en Keer ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Rijksweg. Landelijk wonen in Cadier en Keer. dat kan zeker in deze buurt. Rijksweg 16-D is gelegen in de buurt Verspreide huizen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Cadier en Keer. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Bekijk de woningvideo op FUNDA en onze socials Instagram @khvastgoedmakelaardij | Facebook KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer