Roserije 222A – 6228 DP Maastricht

OPGELET!! Een buitenkans want dit is een ruimer type maisonnette wat er in de Roserije beschikbaar is met een woonkamer + open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een terras en een externe privéberging. De extra slaapkamer van ca. 17 m2 zorgt er voor dat dit een ruimer type is dan de standaard maisonnette in de Roserije.

Deze XL maisonnette bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Begane grond
Via voortuin (terras) te bereiken entrée/hal met meterkast. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een zitgedeelte met typerende erker wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Een moderne open keuken met een composiet werkblad, geplaatst in 2019, voorzien van een gasfornuis-ovencombinatie en de navolgende inbouwapparatuur; een WHIRLPOOL koelkast met diepvries, een spoelbak, een mechanische afzuiging en een BOSCH vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de trapopgang naar de eerste verdieping met een tussenportaal die toegang verleend aan het toilet. Deze ruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje.

Het zonnige terras aan de voorzijde is in 2019 gerenoveerd en ligt op het zuiden waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken middels een riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, cv-ruimte, muurkast (extra opslag spullen), wasruimte/inpandige riante berging (ca. 5 m2) met aansluiting van witgoed en een moderne badkamer. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met douchescherm, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer I (ca. 17 m2) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 10 m2) gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Slaapkamer III (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast/opslagruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vloerbedekking wat zorgt voor een huiselijke, warme sfeer.

Bijzonderheden
- Instapklare Maisonnette XL met een woonoppervlakte van 102 m2.
- Ruime parkeermogelijkheden
- Lift aanwezig in het complex
- 2019 gerenoveerd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer begane grond, nieuwe vloerbedekking in de grootste slaapkamer
- In 2021 is buitenschilderwerk verricht en in 2018 zijn rookgasafvoer kanalen gereinigd
- Cv-ketel is eigendom, merk: bj. 2018
- Energielabel C

Ligging
Roserije 222-A is gelegen in de buurt De Heeg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bekijk de woningvideo op FUNDA en onze socials Instagram @khvastgoedmakelaardij | Facebook KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer