Voldersdreef 10 – 6216 TE Maastricht

Ben jij opzoek naar een instapklare woning met 3 tot 4 slaapkamers in de geliefde woonwijk Belfort? Zie jij jezelf hier al genieten in de riante tuin van ca. 82 m2 op een zomerse dag? Dan is deze woning van 87 m2 op jouw lijf geschreven.

Verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, een open keuken, een badkamer, bergruimte, 3 met optie tot 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Voldersdreef 10 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Belfort" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met kinderen.

Begane grond
Entree met toilet, een trapkast met een vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Licht overgoten doorzonwoonkamer met een open keuken, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat, een spoelbak en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Aan de achterzijde zijn 2 deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 82 m²), gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen buitenberging (ca. 10 m²), welke voorzien is van elektra. Tevens beschikt het terrasgedeelte over een zonnescherm. De voortuin (ca. 20 m²) is fraai aangelegd.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met regendouche en massagestralen, een badkamermeubel met een wastafel en een handkoekradiator. Inpandige bergkast, naast de trapopgang gelegen, voor het opslaan van spullen. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; ca. 10,2 m2 Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; ca. 11 m2 Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde; ca. 4.5 m2

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte, welke beschikt over een dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Nefit HR+ Combi, huur & bouwjaar 2019). De zolder is momenteel als hobbykamer ingericht. Het dak is in 2020 geïsoleerd met 14cm glaswol en met enkele aanpassingen kan deze verdieping als extra slaapkamer ingericht worden.

De gehele zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,04 m.

Bijzonderheden
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
- De woning beschikt over aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing. (m.u.v. 1 dakraampje op de zolder)
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de zolder
- Geheel voorzien van rolluiken
- Cv-ketel (merk: Nefit HR , huur & bouwjaar 2019) Huur p. mnd, incl. onderhoud bedraagt: € 35,61
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom
- Zolder is in 2020 geïsoleerd met 14 cm glaswol
- Meterkast is vernieuwd in 2021
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is de binnenstad van Maastricht zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313 en E314.

Bekijk de woningvideo op FUNDA en onze socials Instagram @khvastgoedmakelaardij | Facebook KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer