Adelbert van Scharnlaan E32 – 6226 EJ Maastricht

€ 235.000,- k.k.

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een modern 2 slaapkamer appartement op de vierde verdieping met privé berging in een kleinschalig appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan in de populaire buurt Scharn? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht? Dan is dit appartement van circa 75 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Het ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

appartement
Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree heeft u toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen en doordat het appartement gelegen is op de 4e verdieping. Geniet hier van veel privacy en de ruimte. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonruimte. De gesloten keuken aan de achterzijde van het complex beschikt over diverse apparatuur. In de keukenruimte is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. Tevens hangt hier in deze ruimte de boiler (elektrisch in eigendom 2017). Het ruime balkon, met panoramisch uitzicht over de wijk Scharn, is bereikbaar via de toegangsdeur vanuit de keuken. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De volledig moderne betegelde badkamer is v.v. een douche en wastafel met meubel. De moderne toiletruimte is separaat gelegen en v.v. van wit sanitair.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 176,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. De bijdrage van de berging € 4,46 per maand. Daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten circa € 92,69,- per maand. Dit wordt achteraf verrekend. Het saldo van de VvE is positief. Lees meer details in de MJOP.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Kenmerken

Postcode6226 EJ MaastrichtVraagprijs€ 235.000,- k.k. Aanvaardingjanuari 2025Soort dakPlat dak (nieuw 2024)Woonoppervlakte75 m²Externe bergruimte10.8 m²Buiten geb. buitenruimte6.7 m²Inhoud248 m3Perceeloppervlakten.v.t.Aantal kamers3Aantal slaapkamers2Aantal badkamers1Aantal woonlagen1EnergielabelCBalkonJa, noordenSchuur/bergingprivé bergingInschrijving KvKJaJaarlijkse vergaderingJaPeriode bijdrageJaReservefonds aanwezigJaOnderhoudsplanJaOpstalverzekeringJa

(klik op de foto voor meer)

Bezichting inplannen