Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Amby! Een karakteristiek huis met een warme uitstraling en volop ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime begane grond. Ook buiten is er volop plek met een ruime tuin op het westen en berging. Met een ideale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en de prachtige natuur rondom Maastricht bevinden zich allemaal op korte afstand. Een fijne woning met karakter, ruimte en een heerlijke sfeer!

Begane grond
Via de entree kom je in de nette hal, waar je direct de karakteristieke sfeer van de woning ervaart. Hier bevinden zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je aan de rechterzijde van de woning in de ruime woonkamer. De woonkamer wordt afgescheiden door karakteristieke deuren. De begane grond is voorzien van gestucte wanden (gedeeltelijk) en een sfeervolle houten vloer (en deels tegels). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer (plavuizen) en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer, vernieuwd in 2019, met een ligbad met douchefunctie. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar. In de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De ruime tuin is gelegen op het westen en beschikt over een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere dakkapellen, waardoor de kamers optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimte. De dakkapellen zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2023, is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel met meubel.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Luxe, duurzaam en instapklaar wonen aan de Groene Loper – Maastricht. Aan het begin van de geliefde Groene Loper liggen de stijlvolle en hoogwaardige appartementencomplexen Jolie en Amélie. In het moderne gebouw Amélie, rustig gelegen aan de achterzijde, bevindt zich dit exclusieve, gelijkvloerse appartement uit december 2023. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én duurzaamheid op topniveau. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A+++, is volledig gasloos uitgerust met een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming (alles is eigendom) door het gehele appartement. Hiermee woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. De afwerking is tot in detail verzorgd en van zeer hoog niveau. Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van een luxe keuken en stijlvolle badkamer, waardoor u direct kunt genieten van modern wooncomfort zonder verdere investeringen.

Het appartement
Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom system met video en brievenbussen. Souterrain De centrale entree van Amélie is representatief en verzorgd, met een lichte en moderne uitstraling. Via de lift bereikt u comfortabel uw appartement; trappenlopen is hier niet nodig. Bij het appartement hoort een privéberging (ca. 3,25 x 1,80 m) met elektra, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Appartement Via de brede en verzorgde gang bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder de stijlvolle visgraadvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is doorgelegd. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een moderne, warme uitstraling. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een elegante kleur en voorzien van een luxe werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast + diepvries en oven met stoomfunctie. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee, ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werkruimte, kleedkamer of logeerkamer. De ruime master bedroom heeft een airconditioning en biedt daarom volop comfort en rust. De luxe badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en 2 grote verwarmde spiegels met verlichting. Ook hier ervaart u het hoge afwerkingsniveau dat in het gehele appartement is doorgevoerd. Deze prachtige badkamer is ook voorzien van een elektrische design radiator. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp. Balkon Zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het royale balkon (ca. 4,90 x 1,83 m). Het balkon is voorzien van verlichting en stopcontacten. Hierdoor vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde geniet u hier van optimale privacy.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een brede schuifpui, drie slaapkamers, volop bergruimte en een berging met overkapping. Gelegen op een perceel van 170 m² biedt de woning een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy en een praktische achterom. Samen vormt dit een heerlijke woning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen, gelegen op een fantastische locatie. Ben jij al benieuwd? Plan snel je bezichtiging in!

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte dat naadloos overloopt in het eetgedeelte. In de uitbouw is een sfeervolle leeshoek gecreëerd, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de brede schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel, witgoedaansluitingen en bergruimte. Via zowel de schuifpui als de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Deze goed onderhouden tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, volop groen, een praktische achterom, een berging én een overkapping. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische muurkast. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een radiator. Deze verdieping biedt een praktische indeling en voldoende ruimte.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze fraaie tussenwoning uit 2009 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 119 m², een moderne open keuken en volop bergruimte is dit een instapklare gezinswoning. Dankzij de uitstekende isolatie, airconditioning en het energielabel A+ geniet je bovendien van optimaal wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is gelegen in het geliefde Scharn-Noord.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, die in de gehele woning is doorgevoerd. De entree is voorzien van praktische inbouwkasten, waar tevens de meterkast netjes is weggewerkt en een toilet. Via de stijlvolle houten deur bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een Siemens combi-oven, AEG-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een Miele vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2023 vernieuwd. Het natuurstenen werkblad loopt over in een sfeervolle zitplek, de ideale plek om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijt of een kop koffie. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een airconditioning en staat dankzij de circa 5 meter brede schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne tegelvloer is dit jaar (2026) gelegd. Via de royale schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met ingebouwde verlichting, een vrijstaande berging, een overkapping voor fietsen en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de rechterzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van een praktische walk-in closet. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Tot slot is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Onze makelaars staan klaar om je deze prachtige woning te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde Maastrichtse woonwijk Sint-Pieter bevindt zich deze karakteristieke jaren '30-woning, gebouwd in 1936. De woning beschikt over authentieke elementen en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Aan de voorzijde ligt een voortuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een fijne plek om van de rust en de zon te genieten. Dankzij de groene straat en de beperkte bebouwing aan de overzijde geniet de woning bovendien van een prettig en open uitzicht. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg, diverse horecagelegenheden en het historische centrum van Maastricht. Ook de Sint-Pietersberg, het Jekerdal en meerdere parken liggen in de directe omgeving, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van natuur, rust en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze karaktervolle woning. De begane grond is ingedeeld in verschillende ruimtes, wat de woning een sfeervol karakter geeft en volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de serre en de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt een fijne plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een walk-in closet en de andere over een loggia. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van voldoende inbouwkasten. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd, welke in eigendom is.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Deze tussenwoning met een prachtige tuin staat nu te koop aan de Karbindersdreef 49. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een leefkeuken, vier slaapkamers, drie woonlagen en een praktische berging in de tuin.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast, welke netjes onder de trap is weggewerkt. De woonkamer is een lichte en open leefruimte die naadloos overloopt in de leefkeuken. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, heeft een oppervlakte van circa 87 m² (inclusief berging) en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een spiegelkast. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Karakter, rust en stadse levendigheid komen samen in deze charmante stadswoning met een verrassend diepe, groene achtertuin. Het beste van twee werelden: karakteristiek wonen in alle rust, midden in een groene oase én op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Deze charmante stadswoning uit 1910 combineert de authentieke uitstraling van weleer met het comfort van nu. Sfeervolle karakteristieke details, een verrassend ruime en privacy volle achtertuin en een uitstekende ligging maken dit een bijzondere plek om thuis te komen. Hier geniet u dagelijks van de rust en het groen, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van het stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk. Met een energielabel C en maar liefst 10 zonnepanelen profiteert u van een comfortabel woonklimaat én lagere energiekosten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle stadswoning met een heerlijke tuin, moderne gemakken en een ideale ligging.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lange entreehal. De woonkamer is ruim van opzet en op een natuurlijke wijze verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bereikt u het toilet en de keuken (2015), die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde, groene achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de serre, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten en zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De achtertuin is een waar groen paradijs. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras. Via enkele treden bereikt u het lagergelegen gedeelte van de tuin, een sfeervolle en privacy volle oase met volop groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging en een praktische achterom. Vanuit het eetgedeelte leidt een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer (2016). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16,5 m², die dankzij de ruime afmetingen volop mogelijkheden biedt voor een grote kledingkast of werkplek. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde, groene achtertuin. Een heerlijke kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Wij staan klaar om je deze prachtige woning met veel potentie te laten zien!

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 97,5 m². De woning is volledig instapklaar en beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een moderne keuken, een compacte en goed afgewerkte badkamer, een verzorgde achtertuin én voorzien van 10 zonnepanelen! Dankzij de rustige ligging, het energielabel B en de directe nabijheid van het nieuwe restaurant M'ART is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging.

Begane grond
Via de entree kom je in de nette hal. Aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Aan het einde van de hal ligt een praktische en zeer ruime berging met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via een moderne houten deur in de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar de open indeling en het vele daglicht direct opvallen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een gezellig zitgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast (2025). Het zitgedeelte beschikt over een grote schuifpui van 5 meter lang die zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loop je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin beschikt over een sfeervolle overdekte zithoek, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achter de overkapping bevindt zich nog een ruime berging, die tevens via een praktische achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Twee hiervan zijn volwaardige slaapkamers met een prettig formaat, terwijl de derde ruimte ideaal is als inloopkast, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en praktisch ingericht. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een douch, dubbele wastafel met meubel en toilet. De complete inrichting en verzorgde afwerking maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via de slaapkamer aan de achterzijde is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden.

Parkeren
De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Waar luxe, comfort en royaal wonen centraal staat: Catharinastraat 19 in Eijsden Op een rustige en groene locatie in Oost-Maarland bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel en volledig omringd door een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Het perceel is toegankelijk via een afsluitbare schuifpoort, wat niet alleen bijdraagt aan de exclusieve uitstraling, maar ook aan het gevoel van privacy en veiligheid. De woning biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en beschikt over onder meer drie ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een royale inpandige garage en diverse sfeervolle buitenruimtes. Deze in 2007 volledig gemoderniseerde woning onderscheidt zich door haar royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud. De exclusieve leefkeuken, indrukwekkende master suite en zorgvuldig aangelegde tuin met wellnessvoorzieningen maken dit een woning van bijzonder niveau. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl Maastricht en Eijsden zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Begane grond
Via de ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de leefruimtes van de woning. De royale woonkamer van circa 65 m² vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De sfeervolle gashaard en de vloerverwarming zorgen hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander, dubbele spoelbak, ingebouwde koffiemachine, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en is voorzien van een ingebouwde Bosch-plaat met frituur- en grillfunctie. De royale garage biedt plaats aan twee auto's en is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de omvang en voorzieningen leent de garage zich tevens uitstekend voor een hobbyruimte, praktijk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping staat volledig in het teken van ruimte en comfort. Hier bevindt zich een indrukwekkende master suite, voorzien van airconditioning en een hoog afwerkingsniveau. Aangrenzend bevinden zich twee royale inloopkasten van respectievelijk circa 13 m² en 11 m², waardoor aan opbergruimte geen gebrek is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, babykamer, hobbyruimte of dressing. De luxe badkamer vormt een ware wellnessruimte in eigen huis. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, toilet, groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tot slot biedt het overdekte balkon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omgeving.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee bijzonder ruime slaapkamers bevinden. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers flexibel in te delen en uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor kinderen en/of gasten. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische technische-/bergruimte, waar de cv-installatie en de indirect gestookte boiler zijn opgesteld.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Met een stahoogte van circa 1,13 meter biedt deze ruimte praktische extra bergruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huisraad.

Tuin
De prachtige aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt optimale privacy dankzij het ontbreken van directe inkijk. Hier geniet u van een ingebouwde jacuzzi, een ruim open tuinhuis (2015) met royale zithoek, gasbarbecue en sfeervolle open haard. Het geheel wordt compleet gemaakt door een combinatie van gazon en terras, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via de garage en beschikt bovendien over een praktische achterom. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning en gezellig samenzijn centraal staan.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In het geliefde stadsdeel Eyldergaard ligt deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van 102 m² + 29 m² inpandige ruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een zeer ruime garage en een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en 3 airconditionings, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een geliefde woonomgeving. Neem gerust contact op met één van onze makelaars voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.

Begane grond
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer geniet je hier van een fijne en rustige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met aan de linkerzijde een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2015) en aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en een fijne verbinding vormt met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een combinatie van terras en gazon, een sfeervolle overkapping met geïntegreerde verlichting en biedt veel privacy dankzij de beperkte inkijk. Vanuit de tuin bereik je bovendien de zeer ruime garage met twee verdiepingen, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich tevens de tweede airconditioning bevindt. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide kamers bieden een mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer. Direct daarnaast bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel is. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer