Wallensgaard 27 – 6227 GM Maastricht

In het geliefde stadsdeel Eyldergaard ligt deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van 102 m² + 29 m² inpandige ruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een zeer ruime garage en een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en 3 airconditionings, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wooncomfort. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een geliefde woonomgeving. Neem gerust contact op met één van onze makelaars voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.

Begane grond
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer geniet je hier van een fijne en rustige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met aan de linkerzijde een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2015) en aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en een fijne verbinding vormt met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een combinatie van terras en gazon, een sfeervolle overkapping met geïntegreerde verlichting en biedt veel privacy dankzij de beperkte inkijk. Vanuit de tuin bereik je bovendien de zeer ruime garage met twee verdiepingen, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich tevens de tweede airconditioning bevindt. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide kamers bieden een mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer. Direct daarnaast bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel is. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer