Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden, energiezuinig en ruim 2 slaapkamer appartement met LIFT en airco op de eerste verdieping inclusief privé berging en eigen parkeerplek in het souterrain in een appartementencomplex aan de Adelbert van Scharnlaan? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon met een fantastisch uitzicht op de binnentuin? Dan is dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement van maar liefst 102 m² wellicht iets voor jou! Parels bestaan...

Omgeving
Het zeer ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

appartement
Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar via de lift of trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living, aan de voorzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De open living (evt. eetruimte) bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonruimte. Deze ruimtes kunnen multifunctioneel worden ingedeeld. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Deze keuken biedt een mooie verbinding met de woon- en eetruimte, waar sfeer en warmte samenkomen. Als kers op de taart is er in de woonkamer een (recent geplaatste) airco aanwezig, die zowel kan verkoelen als verwarmen. Het balkon, met een prachtig uitzicht over de binnentuin, is bereikbaar via de deur vanuit de keuken/eetgedeelte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, terwijl slaapkamer 2 een tegelvloer heeft. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van wit sanitair. Naast het toilet bevindt zich de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn geplaatst.

Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 235,18,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. De bijdrage van de garage bedraagt € 28,42 per maand. Het saldo van de VvE is positief. Lees meer details in de MJOP.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Dit fraaie drie-slaapkamer appartement bevindt zich aan de Groene Loper Maastricht, op steenworp afstand van het historische centrum Maastricht. Het biedt een royale woonkamer, open-keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin, privé berging Een complete deal op een toplocatie. De oplevering zal plaatsvinden circa juli 2025. Mogelijke andere data in overleg met makelaar Kenneth mogelijk. Dit object kan in verhuurde staat gekocht worden, maar ook voor eigen bewoning vanaf bovengenoemde data.

Omgeving
Gelegen aan het Koningsplein, met de Albert Heijn letterlijk 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 600 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt voor de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 15 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen.

Informatie
Bij de restauratie zo’n zes jaar geleden heeft dit prachtige gebouw een unieke uitstraling gekregen en is het geheel gemoderniseerd. Met een energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een actieve VVE, is dit gebouw een gewilde woonkeuze. De sfeervolle ambiance, de ruime indeling en alle voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat elke thuiskomst hier een feestje is. Dit fijne appartement op de begane grond is praktisch ingericht en beschikt over een eigen kelderbox voor extra opslag en een zonnig tuinterras. Dankzij de nette afwerking, drie slaapkamers en de rustige ligging zal deze woning je verrassen met zijn mooie details. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden appartement als investering of eigen bewoning, gelegen aan de rand van het centrum met tal van voorzieningen in de nabijheid? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

Het appartement
Begane grond: De ontvangsthal leidt naar de woonkamer/keuken (820 x 340 cm). De woonkamer heeft een groot raamoppervlak dat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De rechte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, designafzuigkap, koelkast, werkblad met spoelbak en opbergruimte voor pannen en voorraad. Via de dubbele tuindeur toegang tot het tuinterras aan de achterzijde van het monumentale gebouw, ideaal om in de zon te ontspannen. In de woonkamer zijn twee doorgangen naar de slaapkamers (1x 335x325/1x 370 x 300 cm), met de derde slaapkamer (400 x 360 cm) bereikbaar via de hal. De mooie vierkante afmetingen van de slaapkamers zorgen voor een ruime indeling en bieden de mogelijkheid om één of meerdere kamers als thuiswerkplek te gebruiken. Dit appartement leent zich ook perfect als studentenwoning, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is. Door de hele woning ligt er een keurig afgewerkt laminaat en zijn de wanden gestuukt. De badkamer (260x135 cm), gelegen aan de voorzijde, heeft een inloopdouche met glazen deur en een enkele wastafel met meubelopbouw, en is volledig betegeld met moderne, neutrale materialen. Verderop in de hal vind je het toilet en een berg-/wasmachineruimte. In het gebouw is er een inpandige berging en voor de deur is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn of een handicap hebben, dankzij de gelijkvloerse indeling en aangepaste toegang.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer