Ben jij klaar voor een uniek en royaal appartement met maar liefst 4 slaapkamers, een eigen garage, drie airco’s en een schitterend dakterras? Dit kleinschalige complex aan de charmante Ambyerstraat Zuid in de geliefde wijk Scharn biedt jou de perfecte combinatie van comfort, ruimte en het ultieme buitenleven. Stel je voor: genieten op je eigen dakterras met een adembenemend panoramisch uitzicht over de wijk. Met circa 148 m² netto woonoppervlakte heb jij hier volop ruimte om jouw droomhuis te creëren. Durf jij deze bijzondere kans te grijpen? Neem snel contact met makelaar Kenneth op en ontdek wat dit appartement jou allemaal te bieden heeft!

Omgeving
Het ruime appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

appartement eerste woonlaag
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag (de bovenste verdieping) en is bereikbaar via de trap. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes, zoals de toiletruimte met fonteintje en de verzorgde meterkast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, mede door de grote ramen. Geniet hier van veel privacy en ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is voorzien van diverse apparatuur.

appartement tweede woonlaag
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime overloop. De overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers, voorzien van voldoende lichtinval en drie airconditioningunits. Aan luxe geen gebrek; de airconditioning bevordert het woonplezier. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, en twee aan de voorzijde. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschik je over een modern toilet en sfeerverlichting.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze fijne tussenwoning die goed is onderhouden. De woning biedt 117 m² netto woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken, een ruime badkamer en een verzorgde tuin. Deze fijne woning, met een energielabel A en 16 zonnepanelen, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen.

Omgeving
Borghaag 78 bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle en ruime hal. Deze hal beschikt over toegang tot de vernieuwde meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is gelegen in het tussenportaal en is basic afgewerkt. De ruime praktisch ingedeelde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een halfopen nieuwe keuken met diverse apparatuur en een Quooker, met toegang naar en bijkeuken (berging) en naar de fraaie en goed onderhouden tuin. De tuin is te bereiken via de woonkamer. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een tegelvloer. De vernieuwde keuken uit 2021 voorzien van goed apparatuur in hoekopstelling, met werkblad, oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en luxe kraan. De bijkeuken is voorzien van voldoende elektrapunten en opbergruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een berging en de badkamer. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wandtegels en een basic afwerking, wastafel met meubel, toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Bereik middels een vaste trap de tweede verdieping, bruikbaar als vierde slaapkamer met vernieuwde dakramen en verwarming. Deze verdieping dient cosmetisch aangepakt te worden. Voel je vrij om het te maken zoals jij wilt..

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn 3 slaapkamer appartement MET garage en ruime tuin én dakterras in een kleinschalig appartementencomplex aan de Vergiliushof 36A in de populaire buurt Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne terras en ruime goed onderhouden tuin? Dan is deze ruime maisonnette met een geldig energielabel B van circa 88 m² wellicht iets voor jou.

Omgeving
Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België.

Eerste verdieping appartement
Entrée/hal met meterkast en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een halfopen keuken en een zitgedeelte met voldoende raampartijen wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval, de gehele woning is v.v. rolluiken. Een halfopen keuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning/keukengedeelte toegang tot het ruime dakterras met trap toegang tot je eigen ruime tuin, op het zuidoosten met een fantastische middag/avond zon en uitzicht op een speelveldje.

Tweede verdieping appartement
De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inpandige garage en een badkamer. De badkamer met een bad en brede wastafel + een tweede toilet. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De slaapkamers zijn v.v. rolluiken.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer