Proost Banensstraat 39 – 6227 XE Maastricht

In de geliefde en groene wijk Heer staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een sfeervol aangelegde tuin. Hier woon je comfortabel in een rustige en groene omgeving, met de natuur om de hoek. Met een gunstig energielabel C en een fijne indeling is dit een heerlijke gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars!

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de voordeur kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, een praktische inbouwkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Aan beide zijden zijn zonweringen aanwezig, prettig op zonnige dagen. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met ombouwen en de parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (2018). Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vaatwasser, oven, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je vanuit de keuken een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar via een deur.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2011) is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Eerste verdieping is voorzien van een airco en geheel voorzien van rolluiken.

Tuin
De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar en ligt op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer