Mergelweg 157 – 6212 XC Maastricht

Mergelweg 157 (Sint Pieter) | Een complete deal op een toplocatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde en populaire woonwijk Sint Pieter? Dan zal deze uitstekend gelegen hoekwoning uit 1933, welke goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 79 m², 2 slaapkamers, twee airco’s, een prachtige ruime tuin met achterom en een energielabel C je zeker aanspreken! Deze prachtige hoekwoning met een lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de prachtige achtertuin met achterom, ideaal voor ontspanning.

Omgeving
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de Mergelweg 157 in de populaire wijk Sint Pieter, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. De locatie is perfect: aan de rand van de stad en direct grenzend aan de groene natuur van de Sint Pietersberg en het Jekerdal. Binnen vijf minuten wandel je de natuur in, en binnen tien minuten sta je op het Onze Lieve Vrouweplein of het Vrijthof. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg, op slechts 500 meter afstand. Ook scholen, een apotheek, fysiotherapeut en medisch centrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van onder andere het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen ben je snel op weg richting de snelwegen. Hier worden rust, ruimte en stadsvoorzieningen op een unieke manier gecombineerd.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning word je hartelijk verwelkomd in de sfeervolle entreehal met glas in lood elementen, die toegang biedt tot de woonkamer, de verzorgde meterkast en de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is gezellig en biedt een uitnodigende indeling met veel lichtinval (hoekwoning). Aan de voorzijde van de woning is momenteel de eetruimte ingericht, terwijl de bankopstelling zich in het midden van de woningkamer bevindt. Via de keukenruimte heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet in de woonkamer van een airco. De keuken, die aan de achterkant van de woning is gesitueerd, is van alle gemakken voorzien met apparatuur en lichtkoepel. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een warme vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is middels een klein portaal het toilet en badkamer met een ruime douche en vaste wastafel en meubel bereikbaar. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, geniet de hele dag door volop zonlicht en is fraai aangelegd met tegels, compleet met een berging. In de berging is de cv-ketel geplaatst en de witgoedopstelling. In de straat zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig, betaald. Bovendien is het mogelijk 2 parkeervergunningen te krijgen. De tuin is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de achteringang (hoekwoning). Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel en aangenaam te wonen! Knus en gezellig...

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, die je gemakkelijk kunt bereiken via de vaste trap vanuit de entree. Hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een berging (hier kan een tweede toilet gerealiseerd worden). De master bedroom is voorzien van een dakkapel. Ook is er een vlizo trap naar de zolder. Geniet op de eerste verdieping van een airco. Wij staan klaar om je deze fijne ruimtes te laten zien!

Zolder
Opbergruimte via vliering, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer