César Franckstraat 1 – 6227 VN Maastricht

In de geliefde en groene woonwijk Heer ligt deze fijne eindwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een zeer diepe achtertuin met achterom en is volledig onderkelderd. Dankzij de extra ruimte op de tweede verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning en graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging is ideaal: De woning is rustig en groen gelegen in de populaire wijk Heer, met de natuur en mooie wandelroutes om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een mooie combinatie van rust, groen, ruimte en een centrale ligging.

Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zijn een rolluik en zonwering aanwezig. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de prachtige, diepe tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel is ingedeeld in twee ruimtes. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.

Kelder
De gehele woning is onderkelderd. Hier is ook de witgoed aansluiting en de cv-ketel, deze is eigendom. Via de kelder is er ook toegang tot de tuin.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer