Ambyerstraat Noord 99 – 6225 EC Maastricht

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Amby! Een karakteristiek huis met een warme uitstraling en volop ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime begane grond. Ook buiten is er volop plek met een ruime tuin op het westen en berging. Met een ideale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer en de prachtige natuur rondom Maastricht bevinden zich allemaal op korte afstand. Een fijne woning met karakter, ruimte en een heerlijke sfeer!

Begane grond
Via de entree kom je in de nette hal, waar je direct de karakteristieke sfeer van de woning ervaart. Hier bevinden zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je aan de rechterzijde van de woning in de ruime woonkamer. De woonkamer wordt afgescheiden door karakteristieke deuren. De begane grond is voorzien van gestucte wanden (gedeeltelijk) en een sfeervolle houten vloer (en deels tegels). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer (plavuizen) en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een doorgang naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer, vernieuwd in 2019, met een ligbad met douchefunctie. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar. In de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De ruime tuin is gelegen op het westen en beschikt over een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere dakkapellen, waardoor de kamers optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimte. De dakkapellen zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2023, is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel met meubel.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer