Pater Lemmensstraat 7 – 6212 EX Maastricht

In de geliefde Maastrichtse woonwijk Sint-Pieter bevindt zich deze karakteristieke jaren '30-woning, gebouwd in 1936. De woning beschikt over authentieke elementen en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Aan de voorzijde ligt een voortuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een fijne plek om van de rust en de zon te genieten. Dankzij de groene straat en de beperkte bebouwing aan de overzijde geniet de woning bovendien van een prettig en open uitzicht. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg, diverse horecagelegenheden en het historische centrum van Maastricht. Ook de Sint-Pietersberg, het Jekerdal en meerdere parken liggen in de directe omgeving, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van natuur, rust en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Begane grond
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer geniet je hier van een fijne en rustige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met aan de linkerzijde een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2015) en aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en een fijne verbinding vormt met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een combinatie van terras en gazon, een sfeervolle overkapping met geïntegreerde verlichting en biedt veel privacy dankzij de beperkte inkijk. Vanuit de tuin bereik je bovendien de zeer ruime garage met twee verdiepingen, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een walk-in closet en de andere over een loggia. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van voldoende inbouwkasten. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd, welke in eigendom is.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer