Pater Lemmensstraat 7 – 6212 EX Maastricht

In de geliefde Maastrichtse woonwijk Sint-Pieter bevindt zich deze karakteristieke jaren '30-woning, gebouwd in 1936. De woning beschikt over authentieke elementen en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Aan de voorzijde ligt een voortuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een fijne plek om van de rust en de zon te genieten. Dankzij de groene straat en de beperkte bebouwing aan de overzijde geniet de woning bovendien van een prettig en open uitzicht. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg, diverse horecagelegenheden en het historische centrum van Maastricht. Ook de Sint-Pietersberg, het Jekerdal en meerdere parken liggen in de directe omgeving, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van natuur, rust en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze karaktervolle woning. De begane grond is ingedeeld in verschillende ruimtes, wat de woning een sfeervol karakter geeft en volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de serre en de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt een fijne plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een walk-in closet en de andere over een loggia. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van voldoende inbouwkasten. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd, welke in eigendom is.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer