Rijksweg 10c – 6267 AG Cadier en Keer

Instapklaar wonen op een toplocatie tussen stad en natuur! Welkom aan de Rijksweg 10C: een moderne, uitstekend onderhouden woning uit 2020 met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraaie ligging in een groene woonomgeving. Gelegen aan een sfeervol hofje, met het karakteristieke klooster als blikvanger, geniet je hier van een unieke woonomgeving waar rust, charme en een hechte buurtsfeer samenkomen. Hier woon je rustig, met de levendigheid van Maastricht én de natuur binnen handbereik. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor comfort en kwaliteit. Dankzij de vier woonlagen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en is er volop plaats voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Bovendien is de woning uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een modern Duco-ventilatiesysteem voor een optimaal en gezond binnenklimaat en drie zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een hoog wooncomfort én dragen bij aan een energiezuinige woonbeleving. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te eten, terwijl de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Ben je op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning op een uitstekende locatie tussen Maastricht en de natuur? Dan is Rijksweg 10C absoluut een bezichtiging waard!

Begane grond
Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, die fraai is weggewerkt achter de garderobe, en een modern, strak afgewerkt toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid natuurlijk licht op. De royale leefruimte biedt een prettige verbinding tussen wonen en koken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser, spoelbak, quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en volop kastruimte. Tijdens het koken geniet je van een vrij uitzicht op het voorgelegen pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de achterzijde is de ruime zithoek gesitueerd, met een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Via de woonkamer is de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar. De tuin beschikt over een praktische berging en een handige achterom en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Voor extra sfeer en comfort is de woonkamer uitgerust met een stijlvolle Barbas-houtkachel, die tijdens de koude wintermaanden zorgt voor een aangename warmte en een gezellige ambiance. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort.

Eerste verdieping
Via de trap, voorzien van een moderne glazen deur, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, evenals een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet. Dankzij de hoogwaardige afwerking en complete inrichting is dit een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning verrassend veel leefruimte biedt. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten, waardoor iedereen kan genieten van extra comfort en privacy. De tweede verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Derde verdieping
De derde verdieping is praktisch ingedeeld en fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en het Duco-ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte en zorgt ervoor dat alle technische installaties overzichtelijk en netjes uit het zicht zijn weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en verzorgde karakter van de woning.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer