Moselborg 79 – 6228 BK Maastricht

Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 97,5 m². De woning is volledig instapklaar en beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een moderne keuken, een compacte en goed afgewerkte badkamer, een verzorgde achtertuin én voorzien van 10 zonnepanelen! Dankzij de rustige ligging, het energielabel B en de directe nabijheid van het nieuwe restaurant M'ART is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging.

Begane grond
Via de entree kom je in de nette hal. Aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Aan het einde van de hal ligt een praktische en zeer ruime berging met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via een moderne houten deur in de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar de open indeling en het vele daglicht direct opvallen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een gezellig zitgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast (2025). Het zitgedeelte beschikt over een grote schuifpui van 5 meter lang die zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loop je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin beschikt over een sfeervolle overdekte zithoek, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achter de overkapping bevindt zich nog een ruime berging, die tevens via een praktische achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Twee hiervan zijn volwaardige slaapkamers met een prettig formaat, terwijl de derde ruimte ideaal is als inloopkast, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en praktisch ingericht. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een douch, dubbele wastafel met meubel en toilet. De complete inrichting en verzorgde afwerking maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via de slaapkamer aan de achterzijde is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden.

Parkeren
De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer