Bornedaal 12 – 6228 GZ Maastricht

Een zeer ruime, vrijstaande woning aan de Bornedaal 12, gelegen op een prachtige groene locatie. Met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 221 m² biedt de woning volop leefruimte. Bovendien is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. De woning beschikt over twee ruime opritten, 10 zonnepanelen, airconditioning en een royale tuin rondom. Daarnaast is de woning goed onderhouden en vormt de ruime indeling een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een royale woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, werkkamer, vernieuwde meterkast en het extra ruime toilet met fonteintje en urinoir. De werkkamer biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer of badkamer. Hierdoor is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig in te richten. De woonkamer is zeer ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, vanwaar je uitkijkt over het groene veld voor de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met een marmeren keukenblad, die in directe verbinding staat met de serre. Vanuit de serre heb je toegang tot de twee delen van de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. De werkkamer is praktisch ingericht en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via de vliering is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte en mogelijkheden om spullen overzichtelijk op te bergen. De combinatie van de vier slaapkamers, ruime badkamer en extra zolder maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig. Ook bestaat de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel en/of dakraam. De mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen is aanwezig, vraag onze makelaars naar de voorwaarden.

Kelder
De kelder is zowel vanuit de woonkamer als via de berging in de tuin bereikbaar en biedt een praktische extra ruimte. In de kelder bevindt zich een aparte badkamer, voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een luxe bubbelbad. Daarnaast beschikt de kelder over een wastafel en is er centrale verwarming aanwezig. Ook in de naastgelegen ruimte bevindt zich de cv-installatie, is van Nefit uit 1998 (eigendom).

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer