Cassiushof 9 – 6215 GK Maastricht

Ben jij opzoek naar een luxe afgewerkte, instapklare, sfeervolle woning in de geliefde woonwijk Daalhof? Dan is deze woning van 138 m2 op jouw lijf geschreven.

Hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning met vier grote slaapkamers, 2 airco’s, een gashaard, 13 zonnepanelen, een tuin met overdekt terras, een moderne badkamer én designkeuken. De woning ligt in een rustige omgeving aan een woonerf nabij de winkels van Daalhof, het openbaar vervoer en wandelgebieden op loopafstand. De binnenstad van Maastricht is zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313 en E314. Deze omgeving biedt u voor nu en de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

De woning is werkelijk ultiem instapklaar en energiezuinig!

Begane grond
Entree met garderobe, recente vernieuwde meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Ruime en sfeervolle woonkamer met semi-open keuken en gashaard. De gashaard zorgt voor een unieke sfeerbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken. De luxe designkeuken (merk; Siemens) is afgewerkt met een composiet werkblad en van alle gemakken voorzien waaronder een spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast met diepvries, een inductiekookplaat en een inbouwkoffie apparaat.

Via de keuken is de achtertuin te bereiken middels een openslaande deur. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras en is gelegen op het westen waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast is er nog een overdekt buitenterras en een vrijstaande berging. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ca. 8m2. Vanuit de woonkamer is het tussen portaal te bereiken, deze biedt toegang tot het modern toilet met fonteintje, de trapkast en de 1e verdieping. Tevens is de gehele begane grond voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de luxe badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met badmeubel en een design radiator. Op de overloop is er een airco (merk; Kaysun 3,5 kWh) aanwezig. Tevens is de gehele eerst verdieping voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; ca. 14.4 m2 Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; ca. 8.8 m2. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde; ca. 14.6 m2

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een riante slaapkamer met airco, een opslagruimte, een wasruimte met wasmachine aansluiting en de Cv-installatie. Cv-ketel (HR) (merk: Nefit, gehuurd & bouwjaar 2017). Aan beide kanten zijn er recent nieuwe dakramen geplaatst. Tevens is de gehele tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer IV ca. 14.5 m2. De nokhoogte van de tweede verdieping is 340cm.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig gemoderniseerde tussenwoning
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 13 zonnepanelen & 2 airco’s
- De gashaard zorgt voor een unieke sfeerbeleving
- Moderne badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging, achterom en overdekt terras
- Gehele woning voorzien van rolluiken m.u.v. achterzijde woonkamer
- De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd. Er zijn 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Ligging
Cassiushof 9 is gelegen in de buurt Daalhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Bekijk de woningvideo op FUNDA en onze socials Instagram @khvastgoedmakelaardij | Facebook KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer