Cuyleborg 135 – 6228 BD Maastricht

Op zoek naar een ruime hoekwoning in De Heeg, Maastricht? Deze woning met 122 m² netto woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw eigen smaak. Je geniet van een mooie voortuin en een gezellige achtertuin met berging. Een ideaal huis om helemaal naar wens op te knappen en jouw (t)huis van te maken!

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. Deze wijk heeft tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht, evenals de toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair onder jonge gezinnen.

Begane grond
In de entree bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de meterkast, waardoor alle basisvoorzieningen direct bij binnenkomst aanwezig zijn. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer en eetkamer, die door het grote raam veel licht binnenlaten en een prettige uitkijk bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer aan de voorzijde ideaal is voor een ruime eethoek. Via de woonkamer kom je in de keuken, die toegang biedt tot het verhard terras en de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt achter een handige berging, ideaal voor opslag of als werkruimte. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is er directe toegang tot de achterkant van de woning, wat het praktisch en goed bereikbaar maakt. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte op de begane grond, met veel licht en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De eerste slaapkamer aan de rechterkant wordt momenteel gebruikt als wasruimte met wasmachine en droger, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht. Naast deze tweede slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een bad met douchefunctie en een wastafel met wastafelmeubel. De derde slaapkamer, gelegen naast de badkamer, is eveneens ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop zelf is ook nog een handige ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer