Dorpstraat 107 – 6227 BL Maastricht

Deze fijne tussenwoning met RIANTE garage op privéterrein, vernieuwde keuken en vloerverwarming op de begane grond ligt in de populaire wijk “Heer”. Met 3 slaapkamers en ruime bergzolder is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een diepe tuin (met kerstbomen) en een achterom via de gezamenlijke doorgang (buren Dorpstraat 105). Dorpstraat 107 heeft een groen energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Kenmerken: een uitstekende ligging in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, en ook het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de nette en ruime entreehal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, de meterkastopstelling en een volledig betegelde toiletruimte met toilet. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is rechthoekig van opzet en praktisch ingedeeld. De zitkamer in deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en krijgt een ruimtelijk karakter door het hoge plafond. Vanuit de woonkamer bereikt met de keukenruimte, in een gesloten opstelling. De keuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voor zien van vloerverwarming en tegels. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken bereikt u het (overdekte) terras met vaste overkapping. Een grote oppervlakte met diverse mogelijkheden. Vanaf deze ruimte kunt u de riante garage bereiken, welke bereikbaar is middels een tussenportaal. In het tussenportaal staat momenteel de witgoedopstelling. De riante garage is handig voor klussers, hobbyisten of de gene die graag de auto binnen wilt zetten. Geniet van een diepe achtertuin, waarop momenteel kerstbomen staan. De tuin is zonnig en is gesitueerd op het zuidoosten.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vlizo trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 4,4 m²) is volledig betegeld, praktisch ingedeeld en voorzien van een bad en douche, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Dorpstraat. De master bedroom aan de achterzijde meet ca. 13,7 m², terwijl de derde slaapkamer (ca. 8,4 m²) eveneens aan de achterzijde ligt en beschikt over voldoende ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een praktische overloop. Beide ruimtes zijn uitgerust met een Velux-dakraam.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer