Moselborg 63 – 6228 BK Maastricht

In de geliefde en groene woonwijk De Heeg ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 98 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze sfeervolle woning combineert comfortabel wonen met een rustige, groene woonomgeving en beschikt bovendien over een gunstig energielabel B. Een instapklare gezinswoning, pal naast het nieuwe restaurant M’ART, die absoluut een bezichtiging waard is! Maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning te bezichtigen.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische overkapping. Via de entree betreed je de verzorgde hal, waar zich aan de rechterzijde het separate toilet en de nette meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangename, ruimtelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwde thuiswerkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkamer staat in verbinding met de luxe keuken, die van alle gemakken is voorzien. Via de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische, smalle bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als walk-in closet of waskamer. Alle kamers zijn sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de complete inrichting en luxe uitstraling is dit een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De tuin
De fraai aangelegde achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd, waarbij tevens het moderne tuinhuis is geplaatst. De achter schutting is in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en privacy van de tuin. De tuin beschikt over een stijlvol aangelegd terras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een ruime berging, voorzien van elektra en een sfeervolle overkapping, ideaal als extra opslagruimte of gezellige zitplek. Niet alleen de uitstraling, maar ook de praktische indeling maakt deze tuin bijzonder aantrekkelijk. Zo is de tuin voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, speciale buitenstopcontacten, is deze gericht op het zuiden en beschikt de tuin over een handige achterom.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer