Moselborg 7 – 6228 BJ Maastricht

In de geliefde, groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze prachtige instapklare woning. De woning biedt 87 m² netto woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit, een moderne keuken (2017), fijne badkamer (2009) en een fraai aangelegde tuin met zeer ruime stenen berging. Deze fantastische woning, met 2 airco’s, in een groene omgeving moet je gezien hebben! Maak een afspraak met makelaar Kenneth om deze woning te bezichtigen. “Hier wil je wonen”: Moselborg 7, 6228 BJ Maastricht.

Begane grond
Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een sfeervolle hal. Deze hal beschikt over toegang tot het toilet, de woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is rustig en stijlvol afgewerkt, met als speels detail de kleurrijke vloertegels die zorgen voor nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Naast het toilet bevindt zich de vernieuwde meterkast (2025). De ruime praktisch ingedeelde woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer schikt ook over een airco! De moderne keuken met diverse apparatuur, met toegang naar de fraaie en goed onderhouden tuin. De gehele woonkamer/keuken/hal is voorzien van een modern laminaat. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai en goed onderhouden tuin. De witgoedopstelling is eveneens in de keuken aanwezig en netjes weggewerkt in een aparte berging met een deur, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt.

De tuin
Een perceel van 174m²: de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden. Zodra u vanuit de keuken de tuin inloopt, treft u direct een sfeervolle overkapping – een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen. Hier geniet u in de lente en zomer van optimale privacy en rust. De tuin is zowel via de eetkamer als via de keuken te bereiken. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom aan de achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging (2022), ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. Boven de trap is tevens een airco geplaatst. Slaapkamer een (master, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wandtegels en een moderne stijlvolle afwerking, wastafel met meubel, toilet en een bad met douch. Daarbij komen de karakteristieke vloertegels die eerder in het toilet zijn toegepast ook terug in de badkamer, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel.

Tweede verdieping
Bereik de bergzolder middels een vlizotrap, gesitueerd in een van de slaapkamers. Op de bergzolder bevindt zich de cv-ketel. Deze is gehuurd bij Volta (2010) en bedraagt € 44,53 per maand.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer