Postduifstraat 18 – 6227 AZ Maastricht

Deze instapklare hoekwoning met aanbouw en garage is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heer. Met maar liefst vier (vijf mogelijk) slaapkamers biedt de woning verrassend veel ruimte. De woning is in 2025 nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij het binnenschilderwerk op alle verdiepingen is vernieuwd en nieuwe vloeren zijn gelegd op de eerste en tweede verdieping. De sfeervolle achtertuin beschikt over een praktische achterom via de garage. Dankzij energielabel C, de goede staat van onderhoud en de gunstige ligging nabij het MUMC+, de universiteit en het winkelcentrum van Heer is dit een ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in een entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een gesloten keuken (bj. 2015) in de aanbouw, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een betere isolatie en bescherming tegen zonlicht. De woonkamer beschikt over een eetruimte en een zitruimte. In de eetruimte blijft de ingebouwde kast met sfeerverlichting staan. Via het portaal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als het in 2025 gerenoveerde toilet, voorzien van een vernieuwde mechanische afzuiging. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook via de keuken (aanbouw) wat het gemakkelijk maakt om van binnen naar buiten te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, die vanuit de tuin van de woning te bereiken is. Dit biedt extra gemak voor het parkeren van uw voertuig of het opslaan van spullen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping van de woning biedt toegang tot twee (drie mogelijk) comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap die naar de tweede verdieping leidt. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime walk-in closet met een kastenwand die volledig is uitgerust met verlichting en opbergsystemen zoals lades en schoenenplanken. De badkamer, welke geheel gerenoveerd is in 2025, is volledig betegeld en is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vernieuwde mechanische afzuiging, een douche en een ligbad, waardoor u kunt kiezen voor een verfrissende douche of een ontspannend bad. Daarnaast zijn er een toilet, een wastafel met meubel aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming en elektrische radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy, maar dragen ook bij aan een aangenaam binnenklimaat door de lichtinval en warmte beter te reguleren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer, een technische ruimte en een separate berging. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010, eigendom). In de separate berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Net als op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken; op deze verdieping zijn deze volledig elektrisch uitgevoerd.

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer