President Rooseveltlaan 207-A1 – 6224 CP Maastricht

Ultramodern wonen aan de Groene Loper in Maastricht? Mis deze unieke kans niet!

Deze zeer ruime, energieneutrale woning uit 2022 biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen, een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, energielabel A+++, een mooie aangelegde tuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dit prachtige huis is absoluut een koploper op het gebied van energie-efficiëntie, ruimte om te leven en comfort.

Omgeving
Dit prachtige herenhuis is rustig gelegen aan de President Rooseveltlaan 207 A1, direct aan de mooie "Groene Loper". In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall), bistro’s zoals restobar MAMA, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79) richting de omliggende regio. Het centrum van Maastricht, het centraal station en de wijken Céramique en Wyck zijn op loopafstand van de woning. Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven.

Parkeren op eigen terrein
Een privé parkeerplaats is beschikbaar op een afgesloten terrein met hek, gelegen aan de achterzijde. Deze woning biedt 1 exclusieve parkeerplek in eigendom, maar bewoners hebben ook de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een extra parkeerplaats in de straat. De kosten voor zo'n vergunning bedragen ongeveer €57,- euro per jaar. Daarnaast zijn de VvE bijdragen voor het parkeren op het privéterrein circa €16,93 euro per maand.

Parterre
Bij binnenkomst via de entree komt men in een ruime hal. Deze hal beschikt over toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. Een plafondhoge taatsdeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken is v.v. een nette pvc-visgraadvloer met moderne hoge witte plinten. De open keuken is modern ingericht met een hoekaanrecht en een degelijk keramiek werkblad. Ze is voorzien van hoogwaardige apparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens is er een opbergruime in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de tuin, met veel privacy en openslaande deuren richting de tuin met achterom. Het tuinhuisje biedt opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer van ongeveer 5,5 m² is voorzien van een tegelvloer en biedt luxe faciliteiten zoals een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Uiteraard ook v.v. vloerverwarming. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een marmoleum vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5, een tweede badkamer (ca. 4,5 m²) met ligbad en de technische ruimte (was- en stookruimte). Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De technische ruimte en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. In de was- en stookruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien vloerverwarming. Op dit moment is slaapkamer 5 ingericht als werkkamer. De ruime overloop biedt veel mogelijkheden (bijvoorbeeld een 6e slaapkamer of werkkamer.)

Meer informatie in onze brochure

Verberg

Lees meer